Este parte componentă a sistemului unitar și obligatoriu de evidență tehnică, economică și juridică a tuturor imobilelor de pe un teritoriu administrativ. Entitățile de bază ale acestui sistem sunt imobilul și proprietarul.
Cadastrul realizează identificarea, măsurarea, descrierea și înregistrarea imobilelor în documentele cadastrale și reprezentarea acestora pe hărți și planuri cadastrale
Cartea Funciara este un registru public care descrie imobilul si drepturile reale .
Prin intermediul cartilor funciare se tine o evidența juridică integrală și exactă a imobilelor, proprietatea persoanelor fizice și juridice din aceeași localitate.
Cartea funciară dovedește existența dreptului real înscris, în folosul persoanei care a dobândit sau constituit cu bună-credință un drept real imobiliar, cât timp nu se dovedește contrariul.
Publicitatea imobiliară se îndeplinește pe tot teritoriul țării prin carte funciară și are ca obiect înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate și a celorlalte drepturi reale care se transmit, se constituie, se modifică sau care, după caz, se sting și se radiază, ca urmare a actelor și faptelor juridice referitoare la un bun imobil.
În cartea funciară se mai înscriu, sau, după caz, se radiază și alte raporturi juridice, drepturi personale, interdicții, incapacități și litigii judiciare în legatură cu bunul imobil.
Vrei sa vinzi;
Vrei sa faci un credit cu ipoteca.
Vrei sa vinzi, iar cumparatorul face credit bancar. In aceasta situatie banca va solicita si releveele constructiei.
Vrei sa faci un credit cu ipoteca. Banca va cere aceste relevee.
Vrei sa faci certificat energetic.
Vrei sa vinzi;
Vrei sa faci un credit cu ipoteca.
Înainte de a face tranzacţia pentru siguranţa dumneavoastră este indicat să efectuaţi o ridicare topografică pentru a vă putea garanta suprafaţa cât şi locaţia.
Vrei sa vinzi;
Vrei sa faci un credit cu ipoteca.
cand se inscrie sau se radiaza o constructie;
cand se modifica limita imobilului;;
cand se modifica suprafata;
cand se actualizeaza categoria de folosinta / destinatia;;
cand se repozitioneaza imobilul;
cand se actualizeaza orice informatie tehnica cu privire la imobil
În momentul înstrăinării imobilului (vânzare, cumpărare, moştenire, donaţie, etc) cât şi în situaţia în care asupra imobilului se doreşte o ipotecare sau garanţie.
În funcţie de scopul documentaţiei cadastrale aceasta variază între 7 şi 18 zile lucrătoare în regim normal şi între 3 si 7 zile lucrătoare în regim de urgenţă din momentul înregistrării documentaţie
Extrasul de carte funciară pentru informare se eliberează la solicitarea oricărei persoane, pentru a face cunoscută situaţia cadastral-juridică a imobilului la momentul întocmirii acestuia.
Un document tehnic, întocmit în sitemul naţional de referinţă unde sunt reprezentate limitele imobilului
Oricând. Planul de situaţie avizat de oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară vă garantează localizarea şi suprafaţa proprietăţii dumneavoastră.
Din momentul în care deţin autorizaţia de construcţie.
Primul pas în obţinerea autorizaţiei de construcţie este să cereţi autorităţii locale certificatul de urbanism.
Acest act nu ţine loc de autorizaţe de construcţie fiind un act de informare.
În cuprinsul acestui certificat veţi găsi toate avizele şi acordurile pe care trebuie să le obtineţi pentru eliberarea autorizaţiei de construcţie.
Pentru certificatele de urbanism eliberate în scopul autorizaţiei de construcţiei vă sunt necesare: extrasul de carte funciară, planul de situaţie, planul de încadrare în zonă, copia actului de identitate şi binenţeles cererea tip eliberată de autoritatea locală. Iar pentru cele de alipire sau dezmembrare aveţi nevoie de documentaţia cadastrală.
